Fastighetsinvesteringar tvivel

Vanliga frågor

1) Jag behöver CPF eller CNPJ för att jag kan köpa fastigheter i Brasilien?

Ja, är möjligt att göra CPF online https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/CPF/InscricaoCpfEstrangeiro/default.asp

1.1) CPF vad är?

Individual Taxpayer Registration (CPF) är det register som upprätthålls av Federal Revenue of Brazil, där alla fysiska personer måste registrera sig en gång, oavsett ålder eller nationalitet.

1.2) Vad är CNPJ?

CNPJ Är det brasilianska företagets identifieringsnummer som måste erhållas från Department of Federal Revenue.

Revisorer brukar hjälpa till i den byråkratiska processen att öppna ett företag,

Facilite https://www.facilite.co/ är en brasiliansk redovisningsstartup som kan hjälpa dig att öppna ditt företag i Brasilien,

deras WhatsApp: 5561981657403

1.3) Vad är CNAE-koder (CENAE-koder) i Brasilien?

De är CNAE-koder (National Classification of Economic Activities)

De är registreringskoder för varje typ av arbete i Brasilien, det hjälper till att organisera betalningen av skatter exakt efter vilket specifikt arbete en kod är avsedd för i varje CNPJ.

Federal Revenue webbplats: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/canais_atendimento/fale-conosco/empresa/cnpj/orientacoes-sobre-cnae

2) Snälla, vad är CRECI / CRECIRJ eller CRECISP?

CRECI är en akronym för Regional Council of Real Estate Brokers, ett tillsynsorgan för fastighetsmäklaryrket plus fastighetsbolag också, CRECI vars funktion är att organisera och kontrollera praktiken för yrkesmän i området i Brasilien, varje brasiliansk stat har 1 CRECI, i Rio de Janeiro är det Regional Council of Real Estate Brokers i 1st Region/RJ-Region of Brokers of SRJ (CRECI Real Estate of Brokers). ão Paulo - 2:a regionen (CRECISP)

2.1) Min fastighetsmäklare eller min mäklare i Brasilien behöver ha CRECIRJ för att arbeta i Rio de Janeiro?

Ja

3) Vad är CNAI?

CNAI är Cadastro Nacional de Avaliaçãodores de Imóveis, det officiella registret över brasilianska professionella fastighetsmäklare som är kvalificerade att utföra fastighetsvärderingar av försäljningsvärde

4) Kan min advokat sälja, hyra ut, hantera annonserna för mina fastigheter utan att vara fastighetsmäklare, utan att registrera sig hos mäklarrådet i Brasilien CRECIRJ i Rio de Janeiro?

Nej, nej, eftersom det är olagligt i Brasilien, enligt brasiliansk lag 3688, i artikel 47 i lagen om brottsförseelser, riskerar olaglig utövande av ett yrke att bestraffas med fängelse upp till 30 dagar eller domstolsböter.

------- WhatsApp-numret för att fördöma alla olagliga handlingar i fastigheter i Rio de Janeiro

på CRECIRJ av WhatsApp är 5521998004882

-------- Att fråga om eller fördöma advokater handlingar från Rio de Janeiro är möjligt i

OAB Rio de Janeiro e-post:

atendimento@oabrj.org.br

Personligen: OAB/RJ

- Adress: - 150. Rio de Janeiro -

Ligger i närheten av Santos Dumont flygplats

4.1) På OAB São Paulos webbplats har Advokater inte tillåtet att utöva sitt yrke inom ett fastighetsbolags lokaler, inte heller att utöva juridik samtidigt med fastighetsförvaltning och fastighetsmäklare, eftersom det konfigurerar kundförvärv, illojal konkurrens och bristande respekt för yrkeshemligheter.

-- Du kan kolla på deras hemsida OABSP: https://www.oabsp.org.br/tribunal-de-etica-e-disciplina/ementario/2016/E-4.593.2016

5) Vad är lagen för fastighetsmäklare i Brasilien?

Lag nr 6 530 av den 12 maj 1978

6) Vad är min mäklare, mäklare, fastighetsmäklare ansvarig för enligt lag i Brasilien?

Av säkerhetsskäl i alla fastighetstransaktioner i Brasilien

Konst. 723 i lag nr 10 406, av 10 januari 2002 - Civil Code gör alla fastighetsbolag eller någon fastighetsmäklare ansvariga för säkerheten i fastighetstransaktionen, så det är nödvändigt att kontrollera alla dokumentuppdateringar under 90 dagar och vara med kunderna i alla rättsliga handlingar för att skydda kunderna vid eventuella bedrägerier.

7) Vad är COFECI?

COFECI är Brasiliens federala fastighetsmäklare,

COFECI övervakar CRECI:s arbete, organiserar CRECI-valen, organiserar också den nationella listan över yrkesverksamma som har gått kursen och registrerat sig för att utföra marknadsprisfastighetsvärderingar https://www.cofeci.gov.br/avaliadores-imoveis

8) Vad tar fastighetsförvaltare betalt för att hantera en Airbnb-fastighet i Brasilien?

Beroende på tjänstens kvalitet föreslår vårt brasilianska regionala råd för fastighetsmäklare i São Paulo 30 % , men folk är fria att förhandla mestadels begära 12 % upp till 20 % https://www.crecisp.gov.br/.../tabelareferencialdehonorarios

9) Fråga oss gärna!