Eiendomsinvesteringer tviler

Ofte stilte spørsmål

1) Jeg trenger CPF eller CNPJ for jeg kan kjøpe eiendommer i Brasil?

Ja, er mulig å lage online CPF https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/CPF/InscricaoCpfEstrangeiro/default.asp

1.1) CPF hva er?

Individual Taxpayer Registration (CPF) er registeret som vedlikeholdes av Federal Revenue of Brazil, der enhver fysisk person må registrere seg én gang, uavhengig av alder eller nasjonalitet.

1.2) Hva er CNPJ?

CNPJ Er Brasils bedriftsidentifikasjonsnummer som må innhentes fra Department of Federal Revenue.

Regnskapsførere hjelper vanligvis i den byråkratiske prosessen med å åpne en bedrift,

Facilite https://www.facilite.co/ er en brasiliansk regnskapsstartup som kan hjelpe deg med å åpne virksomheten din i Brasil,

deres WhatsApp: 5561981657403

1.3) Hva er CNAE-koder (CENAE-koder) i Brasil?

De er CNAE-koder (National Classification of Economic Activities)

De er registreringskoder for hver forskjellig type arbeid i Brasil, det hjelper å organisere betalingen av skatt nøyaktig i henhold til hvilket spesifikt arbeid en kode er ment for i hver CNPJ.

Federal Revenue nettsted: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/canais_atendimento/fale-conosco/empresa/cnpj/orientacoes-sobre-cnae

2) Vær så snill, hva er CRECI / CRECIRJ eller CRECISP?

CRECI er et akronym for Regional Council of Real Estate Brokers, et tilsynsorgan for eiendomsmeglerfaget pluss eiendomsselskaper også, CRECI hvis funksjon er å organisere og kontrollere praksisen til fagfolk i området i Brasil, hver brasiliansk stat har 1 CRECI, i Rio de Janeiro er det Regional Council of Real Estate Brokers i 1st Region/RJ-Region of Brokers of SRJ (CRECI Real Estate of State of Brokers). ão Paulo – 2. region (CRECISP)

2.1) Min eiendomsmegler eller megleren min i Brasil trenger å ha CRECIRJ for å jobbe i Rio de Janeiro?

Ja

3) Hva er CNAI?

CNAI er Cadastro Nacional de Avaliaçãodores de Imóveis, det offisielle registeret over brasilianske profesjonelle eiendomsmeglere som er kvalifisert til å utføre eiendomsvurderinger av salgsverdi

4) Kan advokaten min selge, leie ut, administrere annonsene for eiendommene mine uten å være eiendomsmegler, uten å registrere seg hos meglerrådet i Brasil CRECIRJ i Rio de Janeiro?

Nei, Nei, fordi det er ulovlig i Brasil , I brasiliansk lov 3688, i artikkel 47 i loven om kriminelle forseelser, kan ulovlig utøvelse av et yrke bli straffet med fengsel inntil 30 dager eller rettsbøter.

------- WhatsApp-nummeret for å fordømme enhver ulovlig handling i eiendom i Rio de Janeiro

på CRECIRJ av WhatsApp er 5521998004882

-------- Å spørre om eller fordømme advokater handlinger fra Rio de Janeiro er mulig i

OAB Rio de Janeiro e-post:

atendimento@oabrj.org.br

Personlig: OAB/RJ

- Adresse: - 150. Rio de Janeiro -

Ligger i nærheten av Santos Dumont flyplass

4.1) På OAB São Paulo-nettstedet har advokater ikke lov til å utøve sitt yrke i et eiendomsselskaps lokaler, og heller ikke å praktisere advokatvirksomhet samtidig med eiendomsadministrasjon og megling, da det konfigurerer klienterverv, urettferdig konkurranse og manglende respekt for taushetsplikt.

-- Du kan sjekke på nettstedet deres OABSP: https://www.oabsp.org.br/tribunal-de-etica-e-disciplina/ementario/2016/E-4.593.2016

5) Hva er loven om eiendomsmegler i Brasil?

Lov nr. 6 530 av 12. mai 1978

6) Hva ved lov i Brasil er min eiendomsmegler, megler, megler ansvarlig for?

Av sikkerhetsmessige årsaker i enhver eiendomstransaksjon i Brasil

Kunst. 723 i lov nr. 10 406 av 10. januar 2002 - Civil Code gjør ethvert eiendomsselskap eller eiendomsmegleragenter ansvarlige for sikkerheten i eiendomstransaksjonen, så det er nødvendig å sjekke alle dokumentoppdateringer under 90 dager og være sammen med klientene i alle juridiske handlinger for å beskytte klientene i enhver svindelmulighet.

7) Hva er COFECI?

COFECI er Brasilians føderale råd for eiendomsmeglere,

COFECI fører tilsyn med arbeidet til CRECI, organiserer CRECI-valgene, organiserer også den nasjonale listen over fagpersoner som har tatt kurset og registrert seg for å utføre markedsprisvurderinger av eiendommer https://www.cofeci.gov.br/avaliadores-imoveis

8) Hva tar eiendomsforvaltere for å administrere en Airbnb-eiendom i Brasil?

Avhengig av tjenestekvaliteten foreslår vårt brasilianske regionale råd for eiendomsmeglere i São Paulo 30 % , men folk står fritt til å forhandle og ber for det meste om 12 % opptil 20 % https://www.crecisp.gov.br/.../tabelareferencialdehonorarios

9) Spør oss gjerne!