Por Nina Mattos

Hola, ¡bienvenido al equipo de consejos de Nina Mattos!

El primer paso para la compra turística internacional

una segunda casa en Río de Janeiro y São Paulo:

1) Tener pasaporte vigente, visa de turista, 2 copias del pasaporte (1 a color, 1 en blanco y negro), copia de la traducción jurada del pasaporte (1 a color, 1 en blanco y negro)

2) Autenticarse en la Oficina Central de Registro de Documentos en Río de Janeiro, Brasil), en Rua do Carmo, 57 - planta baja, Centro, Río de Janeiro

2 A) ----- Para autenticar la traducción jurada de un pasaporte en Rio de Janeiro Costo en 2024: R$ 429,51 reales brasileños (BRL) -- Se puede pagar solo en BRL Efectivo o con Tarjeta brasileña en la Oficina Central de Registro de Documentos ----- Teléfono: 552138526641 --- Sitio web: https://www.6rtd-rj.com.br/

2B) Debe presentarse personalmente en la CERD - Central de Registro de Documentos Rua do Carmo, 57 loja – CentroRio de Janeiro con:-- Traducción jurada del pasaporte --- 2 copias en color y en blanco y negro del pasaporte impreso en papel ---- Dinero, Pix o Tarjeta Brasileña para pagar la tasa R$ 429,51 reales brasileños (BRL)

Sus PIX son del Banco Santander:

financeiro@cerd-rj.com.br--- No hablan inglés

2 C) São Paulo:

CDT - Centro de Distribución de Títulos y Documentos de São Paulo

Cuesta 103,98 reales por 2 páginas de pasaporte registradas, si son más de dos el costo extra es de 11,41 reales por página extra

Dirección: Calle Quinze de Novembro 251 - Centro Histórico de São Paulo, São Paulo - SP, 01013-001

Teléfono: 55 (11) 3248-1000

Horario de apertura: Abierto 9h ⋅ Cierra a las 16h

Sitio: https://cdtsp.rtdbrasil.org.br/inicio

3) CPF brasileño (ID fiscal brasileño), si no tiene uno, o un CNPJ para inversión en negocios inmobiliarios es necesario realizarlo.

3 A) Solicite su CPF en cualquier Consulado Brasileño, en Ipanema también es gratis :------- CAC Receita Federal Ipanema En la calle Barão da Torre 296 - Ipanema, Rio de JaneiroDe lunes a viernes - 9am hasta 11:45amhttps://www.imoveisavista.com/4) Certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de viudedad o certificado de nacimiento con traducción jurada puede ser requerido por la Notaria. 5) Abrir 1 cuenta bancaria brasileña CDE Conta de Domiciliado no Exterior, es un tipo de cuenta bancaria para residentes en el extranjero, 6) Certificado de antecedentes penales, Certificado de antecedentes policiales con traducción jurada al portugués Nota: dependiendo de la situación es necesario más documentos 7. Comprobante de ingresos, comprobante de recursos financieros para la compra de la propiedad y comprobante de origen del dinero con traducción jurada. 8. Comprobante de domicilio, puede ser necesario con traducción jurada. 9. Registre su Firma en el sistema de notario electrónico brasileño llamado E-notariado https://www.e-notariado.org.br/ en Río de Janeiro recomendamos hacerlo en 15º Ofício de Notas - Cartório 15 https://cartorio15.com.br/ Nota:

Por favor, si viene de países que son parte de la Convención de La Haya https://www.netherlandsworldwide.nl/legalisation/apostille-convention-countries, la Convención de Apostilla traiga consigo o envíe a nuestra dirección de oficina en Google Maps https://maps.app.goo.gl/LTM3gEcvixq5MTDb9 en Brasil todos los documentos extranjeros con apostilla certifica el (los) documento (s) de los últimos 30 días si es posible. ¡Estaremos encantados de ayudarle!

https://www.imoveisavista.comSignal, WhatsApp: 5521989967796E-mail:welcome@imoveisavista.comSaludos cordiales, Nina Mattos CEO y Asesora de Inversiones Inmobiliarias Propiedades en venta www.imoveisavista.com

CRECISP 276119 SCRECIRS *47396FCRECIRJ 67799 S CRECI RJ 9917J Videollamada, WhatsApp, Señal: 552198996-7796Teléfono para mensajes con secretaria: 55 11 3443- 6498 Av. São Paulo Brigadeiro Faria Lima 3729 - 5to piso - Itaim Bibi, São Paulo Río de Janeiro Rua Humaitá 275, 7 piso - Lagoa Corporativo - Río de Janeiro